Проверка достоверности сметной стоимости

Одним из разделов проекта является сметная документация. Сметная документация представляет собой нормативный акт, в котором находится описание всех строительных расходов, включительно расходов для образования материально-технической базы, а также расходов на оплату труда строителей. При помощи анализа проектно-сметной документации можно сделать выводы об экономической целесообразности реализации проекта.

Многие заказчики полностью полагаются на достоверность информации, предоставленной подрядчиком, и не предпринимают никаких действий с целью подтверждения этой информации. Однако, нередки случаи, когда разработчики смет предоставляют стоимость сметы на строительство, которая может отличаться от реальной.

Может иметь место, как завышение стоимости проекта, так и ее занижение. Сметная стоимость проекта может быть занижена в случаях проведения тендера, потому что стоимость проекта является одним из основных факторов определения победителя.

Заказчик в этом случае может столкнуться с рисками увеличения стоимости проекта в процессе его реализации. Что касается завышения стоимости проекта, то это, естественно, также не является хорошим фактором для заказчика.

Все вышеперечисленное объясняет необходимость в проведение проверки на предоставление адекватной сметной документации. Это будет служить гарантией плодотворного сотрудничества между заказчиком и подрядчиком. Такая проверка может положительно отразиться и на подрядчике, так как он будет уверен в полном покрытии всех затрат на проект.

Проверка адекватности сметы проводится перед самым началом строительства по каждой отдельной расходной статье. Кроме того, необходимо проводить проверку и в процессе строительства, чтобы убедиться, что подрядчик проводит работы в соответствии со сметой.

Нужно удостовериться, что проводиться договоренный объем работ и все строительные материалы списаны правильно. В результате проверки заказчик получит отчет, в котором будут зафиксированы все нарушения или неточности.

Эксперты-сметчики, обладающие огромным опытом, профессионально оценят уровень выполнения строительных работ, указанных в смете, а также определят соответствие заявленных объемов работ, стоимость и количество стройматериалов со сметными данными.

В ходе проверки могут быть выявлены завышенные расценки, скрытые позиции, излишние расходы и т.п. В зависимости от пожелания заказчика экспертиза сметной документации может быть произведена или в нормативных базах, или же в коммерческих расценках.

Все данные о проверке сметной стоимости объектов строительства, реконструкции или капитального ремонта подлежат регистрации в Реестре заключений, утвержденном приказом Минрегион РФ №352 от 2009 года.